高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式;按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。那么高層住宅有哪些優點呢?
1、物管水平
若是傾向于高層，那么物管是首要考慮的因子，眾所周知，好的物業對將來電梯、設備維護等各方面都比較周到，若是遇到不好物業，電梯因維護不當而出現停運，那么你將面對幾十層的高度樓房，那是相當揪心的一件事，雖說后期物業公司可以替換，卻是相當麻煩，所以在購買時就應選擇好的物業公司。
2、車位問題
或許你覺得車位和高層樓房的關系不大，其實它們二者也是有一定關聯的，一般來說，高層樓房位于城市的中心地帶，本身地產就比較緊缺，而且高層住宅的住戶較多，所以在購房前，一定要了解開發商規劃的車位數量，是否存在供不應求的情況，否則自己的車根本沒地方停。
3、空氣含量
一般來講，層數愈高價格也就愈昂貴，當然對于30層以上的樓房，景觀視線十分良好，不過從另一方面來說，超過30層的樓房，空氣含量會降低，對于一些家中有心腦疾病的中老年人就不太適宜住了，所以在挑選樓層時，一定要考慮到家中的成員。
4、是否有避險層
對于一些超過100m的建筑物，常常會設有專用的避險層，這樣一旦出現意外時，就可往該區域疏散，所以這一點切忌不能大意，大家購房的時候要注意了。
