房屋維修基金是業主在交房前需要交納的一筆費用。主要用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
什么是房屋維修基金, 房屋維修基金怎么用：房屋維修基金包括2部分：房屋公用設施專用基金(專用基金)和房屋本體維修基金。專用基金主要用于物業共用部位以及公用設施及設備的改造工程方面不得做其它用途。交納房屋維修基金的費用與你所購買的房子面積有關系。不同的房子面積，所繳納的維修基金也是不同的。
房屋維修基金怎么算交多少?
商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
房屋維修基金什么時候交?怎么交?交給誰?
1.什么時候交：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。
2.怎么交：首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。
3.交給誰：委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
