裝修模式一般分為清包、半包、全包。那么自家裝修要選擇哪一款呢?廈門有家裝飾有話說,除了這三種廈門有家裝飾還有688/㎡套餐和全案裝修模式。了解它們對于即將要裝修的你們很有幫助。
清包定義:清包也叫包清工,由業(yè)主自行購買所有裝修材料,裝飾公司只負(fù)責(zé)施工。
適合人群:對裝修行業(yè)非常了解、有充裕的時(shí)間和材料采購能力的內(nèi)行人士。
優(yōu)勢:自由度大,可控制性強(qiáng),充分體現(xiàn)自主意愿,并可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇材料;業(yè)主只需支付人工費(fèi),相對來說費(fèi)用較省。
弊端:自己購買材料需要大量的時(shí)間和精力,很辛苦,工期較長;如果對市場行情不了解,還會買到質(zhì)次價(jià)高的材料;由于購買量小享受不到批發(fā)價(jià),且運(yùn)費(fèi)高。如果材料不能按施工進(jìn)度準(zhǔn)時(shí)到位而耽誤工期,很容易引發(fā)與施工方的爭執(zhí);而且業(yè)主往往不太清楚所需材料的數(shù)量,工人用料浪費(fèi)很大,材料損耗甚至高達(dá)10%-20%,時(shí)刻擔(dān)心材料被工人掉包;一旦裝修質(zhì)量出了問題,很難分清是材料的問題,還是施工的問題,導(dǎo)致與施工方新的糾紛。
清包模式下第三方監(jiān)理起到了非常關(guān)鍵的作用!建議請第三方監(jiān)理把關(guān),相對要專業(yè)。起到互相監(jiān)督作用。把隱患消滅在萌芽狀態(tài)。
半包定義:半包即由施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購,瓷磚、地板、潔具等主材則由業(yè)主自行采購。
適合人群:對裝修的設(shè)計(jì)水平和個性化要求較高、有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的消費(fèi)者。
優(yōu)勢:主材是整個裝修費(fèi)用中的“大頭”,自己采購可靈活控制費(fèi)用;水泥、涂料、電線等輔料種類繁雜、價(jià)格也不高,由裝飾公司統(tǒng)一采購,省心省力,質(zhì)量也更有保證。
相對于過于簡單的清包,半包由裝飾公司提供完整的設(shè)計(jì)方案,設(shè)計(jì)水平和裝修檔次更高;同時(shí),避免了全包對主材品類的諸多制約,能充分滿足業(yè)主的個性化需求。
弊端:業(yè)主自己采購價(jià)格較高,省不了錢;總體造價(jià)心理沒底,很容易超標(biāo);輔料由裝修公司統(tǒng)一采購,業(yè)主無法把關(guān),如果使用劣質(zhì)輔料或環(huán)保不達(dá)標(biāo),將影響整個裝修工程的質(zhì)量和日后使用。
全包定義:也叫包工包料,即所有材料的采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。
適合人群:工作繁忙,或?qū)ρb修完全不了解的消費(fèi)人群。
優(yōu)勢:省時(shí)省力省心,責(zé)權(quán)明晰,一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題,無論是施工還是材料,都由裝飾公司負(fù)責(zé);報(bào)價(jià)透明,杜絕低開高走、設(shè)計(jì)師拿回扣等潛規(guī)則;整體費(fèi)用更容易掌控,不會超標(biāo);裝飾公司集體采購的建材價(jià)格比市場價(jià)低10%以上,更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠;包含了材料的損耗,減少自購建材導(dǎo)致的配件不匹配、不便安裝等麻煩。
弊端:目前裝修市場混亂,某些企業(yè)缺乏誠信,而材料價(jià)格、種類繁雜,一旦裝飾公司虛報(bào)價(jià)格,拿劣質(zhì)材料欺騙業(yè)主,則很難識別。
材料:
一、 裝飾材料分為兩大類:主材和輔材。
主材是指裝修中的成品材料,飾面材料及部分功能材料。
主材主要包括:地板,瓷磚,潔具,櫥柜,門,燈具,開關(guān)插座,熱水器,龍頭花灑,煙機(jī)灶具,散熱器,壁紙,吊頂,石材,水槽,凈水機(jī),垃圾處理器等……
輔材是指裝修中要用到的輔助材料。
輔材主要包括:板材,龍骨,水泥,沙子,磚頭,防水材料,水暖管件,電線,膩?zhàn)樱z,木器漆,乳膠漆,五金件,地漏角閥軟連接,保溫隔音材料等……
全案裝修一站式服務(wù),含9大主材4項(xiàng)軟裝:
主材:瓷磚、木地板、衛(wèi)浴、木門、集成吊頂、開關(guān)面板、整體衣柜、櫥柜、推拉門
軟裝:窗簾、墻紙、燈具、飾品(不含家俱·軟裝配置低至168元/㎡)
688/㎡套餐