對于房價高漲的存在，不知道大家對于買房這件事是什么觀點(diǎn)？是一定要買新房呢還是能接受買二手房？其實(shí)什么樣的房子不重要，重要的是房子要有家的味道、有家的溫馨。想買房子的人一大推，但說實(shí)話房子不是人人都買得起的，更何況是新房！所以買到二手房已是一件令業(yè)主很開心的事情了。那么你知道二手房要怎么裝修嗎？一般都只進(jìn)行局部的改造？如果業(yè)主要進(jìn)行徹底裝修的話，這是一件比較龐大的工程。大多數(shù)二手房都居住了3-5年乃至10年以上，質(zhì)量問題自然是裝修規(guī)劃的重中之重。所以有家裝飾為業(yè)主們提供一些在施工過程中一定要謹(jǐn)記的裝修六大技巧！
一、電路非改造不可
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，所以裝修時必須徹底改造，重新布線。此外新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個，如果大量使用移動插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，容易導(dǎo)致觸電和火災(zāi)。
二、老化水管要換掉
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，裝修時一定要徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。裝修前應(yīng)對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24-48小時的蓄水測漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程，如果漏水則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。
三、隱蔽工程拆開重來
上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍。二手房裝修時，能重新打開這些部位是一個消除隱患的好機(jī)會，一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
四、拆除裝修要注意
1、砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道。
2、處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。
3、盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會因?yàn)樘鞖獬睗褡冃危夷局破肥止べM(fèi)用也較高。
五、三面改造不能少
裝修時，二手房的墻面、地面、天花板的裝修改造也是很重要的，建議請專門的人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化。
六、徹底消毒別大意
裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑，灑后關(guān)門窗1小時。
其實(shí)讓二手房變成新房不是夢前提一定要記住以上六大要素喔！除了這裝修六大要素之外，另外想讓房子變得更美的業(yè)主們就要依據(jù)個人的品味、性格去設(shè)計(jì)房子風(fēng)格！
