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            裝修費用有哪些支出
            發表日期:2016-07-15
            瀏覽量:690
              裝修前會根據經濟情況和房屋情況來進行一個大概的裝修預算,而且現在也有了裝修貸款的選擇,但是在裝修過程中會需要繳納資金給裝修公司、物業公司等,那么你需要準備好多少的裝修現金來準備裝修時可能會遇到的情況。


              一、裝修主要支出項

              裝修費用一般包括設計費、材料費和施工費、人工費、管理費,以及一些可選項目如甲醛清理費、保潔費用等。

              1、材料費

              裝修材料費在裝修支出中所占比例最大,是影響裝修造價的最主要因素。裝修投入得越多,裝修材料費的比例越大。市場上各種裝修材料種類繁多,且等級、質量差別非常大。選擇什么檔次的裝修材料,直接決定了裝修費用的高低。裝修的項目和工程量的多少是影響造價的直接因素。如做多少櫥柜、吊什么樣的頂、做什么造型等,都會對造價產生影響。一般占工程總造價的40%~45%。

              2、人工費

              包括不同工種的人工費,如木工、瓦工、水電工、油漆工等,現在的計算方式一般是按照施工單價乘以施工面積算的。人工費一般占工程總造價的18%~25%左右。

              3、設計費

              設計費大約在幾百至幾千元不等。在現實意義中,設計費其實還有一個功能--誠意金。即,業主在繳納設計費用之后,裝修公司才會認為該業主確實有誠意將裝修工程交與公司實施,公司也才會投入更多的人力、物力為業主服務。設計費不是必須交的費用,只要你可以在其他方面表現出你的誠意,一般中小型裝修公司都可以免除這項費用。

              4、管理費

              裝修公司在裝修過程中,出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用。占總造價的5~10%左右。

              5、運費和搬運費

              包括項目材料搬運和垃圾清運。而業主自購的材料一般需業主自行搬運。

              6、保潔費

              全屋的衛生清潔,這是可選的,業主也可自己來清潔,省去這筆費用。

              7、裝修押金

              此項費用大多由物業公司收取,金額不等。主要是避免業主在進行裝修時破壞房屋結構、私搭亂建和不按規定傾倒工程垃圾。通常情況下只要你的裝修過程中沒有出現違規現象,此項費用會在裝修工程結束后退回。

              二、裝修資金準備

              1、量力裝修

              有多少錢辦多少事,選裝修公司、買建材的時候最好貨比三家,不要沖動消費,不要盲目開工,裝修前一定要準備充足的資金,避免中途資金短缺影響裝修。

              2、裝修工程款如何支付?

              目前裝修市場收費情況來看,家庭裝修工程的付款階段分為開工預付款、中期進度款、竣工尾款和維修保證金四個階段。


              裝修首期付款:在簽訂裝修合同之后、裝修施工之前,通常首期付款的比例是裝修款的60%,中期款35%,尾款5%。但不同裝修公司、不同地區收費標準會有一定差異。這筆費用主要用來購買裝飾材料和支付施工隊的首期工費。首期裝修款付過之后,施工隊就要進駐工地,開始施工了。

              裝修中期進度款:在工程進行過半之后,經過第一次的質量驗收,業主就要把25%-30%的二期款付給裝修公司。在付款之前,裝修公司一定要保證解決所有的質量問題。消費者在確定沒有質量問題后,才可以支付二期款。

              竣工尾款:當所有施工完畢,最后的質量驗收合格之后,業主要支付5%-10%的尾款,而這筆尾款的支付容易出現問題。業主們因為裝修工程存在著裝飾材料不符、質量出現問題、工期過長等問題,而拒絕支付尾款。其實這些問題都要根據合同來解決,如果裝修前合同簽訂得比較嚴密,就可以避免糾紛的發生。

              維修保證金:工程竣工并將現場清理干凈后,客戶須保留工程總額的5%作為質量保證金,半年后支付,其余工程尾款在竣工驗收完畢,甲、乙雙方都感到滿意后一次性支付給裝修公司。

              目前裝修并不是一次性支付,雖然說一定意義上緩解資金壓力,但是中間的緩期并不長,因此業主在裝修時最好還是一次性準備好所有款項,以免需要支付的時候,不能及時拿出,從而導致裝修項目的停工與延期。

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