我國現行的住宅體系在設計理念上對老年人的需求考慮不多，住宅設計應如何適應老齡社會，如何滿足老年人的住房需求，已成為我們所面臨的、迫切需要考慮的問題。本文總結了國內外對于老年人居建筑設計的現狀，分析了老年人生理及心理的特性，并就此對老年人的居住建筑設計進行了一些探索。 
  老年問題涉及千家萬戶，關系到每一個人，特別是老年人的居住問題直接影響到每一個家庭，影響到社會各個層面。對老人來說，誰都喜歡在一個舒適安全的居住環境里享受晚年生活，可是，在安康小區、綠色小區、精品小區遍地開花的今天，老人在家中發生摔傷、碰傷的事卻屢屢見諸報端，沖擊著每一個有老人家庭的視野和神經。住宅設計應如何適應老齡社會，如何滿足老年人的住房需求，已成為我們所面臨的、迫切需要考慮的問題。面對我國老齡化人口越來越多這一趨勢，面對大量增加的“銀發浪潮”，一些專家認為，我國現行的住宅體系在設計理念上對老年人的需求考慮不多，國家頒布自2003年9月1日起實施的國家標準《老年人建筑設計規范》（GB/T 50340-2003）未能得到很好落實。因此，盡快建立能夠適應老齡化社會需求的建筑住宅體系已刻不容緩。
1、老年人的居住建筑設計現狀
  針對老年人健康及行為不斷發展變化的特征，建設部和民政部1999年發布了《老年人建筑設計規范》，然而我們有關老年人建筑研究方面的成果還不多，而國外已經有了相當豐富的成果。國內外老年人的居住建設設計表現在以下幾方面：
（1）1996年在德國建成的韋塞爾老年人公寓很好的解決了老年人的部分需求。為了滿足老年人的交往需求。建筑設置了寬敞沒有頂的走廊，并且在食堂外面設計了一個露臺，它既加強了室內室外空間之間的聯系，又為老年人飯后的交往提供了一個便提舒適的空間。在建筑材料的使用紅色面磚，這是在韋塞爾地區大量使用的一種建筑材料。紅色面磚的使用，給人溫暖親切的感覺，消除老年人害怕冷漠的心理。紅色面磚墻體在轉角處被處理成不連續地薄片形式，很輕盈，建筑凹凸有致，部分架空，一切都是為了避免給老年人帶來沉重感。
（2）在人口老年化問題出現之前，我國的許多城鎮為社會上的孤寡老人，建立了一些救濟性、福利性的養老院。如今我們已經處在老年化社會之中，隨著傳統家庭結構和觀念的改變，社會養老養已經成為歷史發展的必然趨勢，養老院已經不僅僅是供孤寡老人使用，許多子女不方便照顧的老人也將家安在了那里。養老院和老年性質的居住建筑成為今后我國老人的主要養老之地。

（3）養老院和老年性質的居住建筑決不是孤立設置的，它主要的目的是方便老人之間的相互照應和交流。最近幾年，在發展中國家，為了不斷的提高老年人獲得更美好生活的可能性，正在選擇“自助而助”的政策，既制定一種鼓勵和促進老年人積極參與社會發展的國家政策，使老年人既是社會發展的行動者，也是社會發展的受益者，反映了對老年人的正確認識和尊重，鼓勵老人自立自強。因此，老人理想的“伊甸園”，實際上就是具有社區服務格外醫療設施支持的準家居環境，是真正的“老年人之家”。但是在我國，目前老年人居住建筑不是設計成賓館式獨立的形式，就是設備質量環境太差，走向極端，不能普遍為大部分老人使用。

（8）求偶的需求：喪偶對于老年人來說是極其沉重的打擊，喪偶后生活寂寞，心理表現無助，有很強的找個伴的愿望，希望有人照顧。

3、老年人的居住建筑設計探索

  總之，老年人居住建筑的研究涉及到很多方面的知識，有心理學上的，有醫學上的，有社會學上的。面對我國已進入老齡社會的嚴峻現實，我們應當借鑒國外的經驗和教訓，制定符合我國國情的老齡住宅政策，切實落實《老年人建筑設計規范》，加大政策扶持力度，使老年住宅“事業化”轉變為“產業化”，在設計理念上遵循“以人為本”的原則，做好人性化設計和開發，并完善社區公共設施，做好老年人住宅的外沿建設。

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