裝修二手房,很多業主都想著是二次裝修,就簡單、節省的來。但卻完全不知道二手房裝修其實比新房裝修要難得多,復雜得多,但要是連不該省的地方也省了,結果很可能適得其反,畢竟安全和質量還是要得到保證的,有時候今天貪了便宜將來要付出更多。
驗房錢值得花
二手房的質量千差萬別,一般都會經過原來業主的裝修,但有的裝修會遮掩龜裂的墻角,發霉、漏水等毛病。因此在裝修前,最好帶上一位專業的裝修監理幫助驗房,對房子的質量做到心中有數后再殺價也容易。
電線錢莫吝惜
二手房裝修有些業主還希望能保留著電線不更換,但由于房子基礎結構要改動,電線也要擴充和重新排布,新線和已經老化的電線串在一起使用,容易造成舊線急劇老化和電路配電不均勻,容易跳閘或燒壞電器,應當及時更換。
防水錢不能省
不少老房子的水管都是鑄鐵管,時間長了容易被水銹堵塞,限制了房子的用水需求不說還污染了水源影響健康,不凈的水源還會影響不少家用電器的壽命;新水管多是PPR管,干凈環保無污染,質量堪用幾十年,老房子建議更換PPR水管。
小五金早更換
以前的水龍頭、三角閥、地漏多是鑄鐵和鋼制成的,用不了幾個月就失去光澤,不但會漏水生銹,一旦壞了還會和鑄鐵的水管銹死在一起,想更換得請人來鋸水管;現在這些五金件多是不銹鋼和銅制成的,更換簡單方便,也不易損壞。
配電箱不能省
老式電閘在上世紀八九十年代的老公房經常見到,這種鍘刀比空氣開關安全性能差很多,反應比漏電保護器遲鈍,有時保險絲燒起來了還沒有跳閘;無外罩,必須安裝在很高的地方,要爬很高操作,有觸電危險。
舊墻皮莫留戀
有不少業主都認為舊墻面鏟除項目沒有必要,實際上舊房子的基礎結構無法和現在的鋼混結構住宅相比,幾年后墻面變形表面板結很嚴重,新膩子批上去干后很容易剝落,墻壁經常需要修補,所以建議一步到位比較好。
節能產品省在將來
二手房的裝修水路改造非常必要,老樓的管線分布缺乏合理性,而且廚房、衛生間的水管局限了位置,一旦更改不僅需要更換大部分管材,還需要合理分割空間位置,這時一定要選擇節能產品,比如節水型龍頭和節水型衛浴產品等,比較適應環境的需要,現在付出將來省。