廈門二手房市場非常火爆，那么二手房的購買我們該選擇哪種類型呢？
這幾種二手房可以買：
1、優質學區房，無論新舊無論配置，都是相對安全的。因為優質教育的稀缺至少在未來五到十年都依然是逃不開的話題。
2、地鐵口，或馬上開通地鐵口的小區，即便是不知名也是安全的。不過如果投資，需要在大面積開通地鐵之前出手，因為地鐵口越來越多的時候，稀缺性降低，地鐵所帶來的溢價會越來越低。
3、年份新，車位，綠化、戶型、配套都尚可的小區，剛需盤也可以。因為這部分房屋與買新房無異，還多處于市區。
4、重要商圈附近的小區。
5、占有稀缺地段的品質小區。城市的發展經歷三個步驟，一發展老城區，二向外擴張，三就是核心區的重建。
這幾種二手房盡量避開：
1、小產權、安置房等。因為這類房子漲幅慢、住著不舒適，也無法正常交易。
2、已經可以入市交易的經適房（不能交易的當然更要避開），理由同上。
3、沒有電梯又沒有好學區的多層小區。老齡化的時代來臨，沒有電梯的房子逐步會被人所拋棄。
4、年份過長的家屬院。早期的單位房住起來非常舒適，但隨著單位的外遷與新建家屬院，老家屬院逐步會淪落為沒人管的境地。
5、沒有地下車庫或車位嚴重不足的小區。
6、物業口碑非常差的任何小區。物業是一個小區升值的重要因素。
